1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
明石市
15.4万円/㎡
前年比-2.8%
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グランドシャトー明石
兵庫県明石市山下町
山陽本線 / 明石駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,338万円
28.7万円/㎡
495
1,057
1,619
2,181
AI査定結果
推定相場価格
1,338万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,057万円〜1,619万円
22.7万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月7日
グランドシャトー明石
1,130万円（24.2万円/㎡）/ 4階 / 46.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,130万円 | 24.2万円 | 4階 | 46.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | グランドシャトー明石 明石市山下町 | 明石駅5分 | 1,130万円 | 24.2万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/13 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 980万円 | 19.5万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 990万円 | 18.6万円 | 53.35㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/13 | プレステージ西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 1,498万円 | 26.5万円 | 56.44㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/10 | コーポ西明石6 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 53.94㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/25 | アーヴェイン西明石 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 890万円 | 20.4万円 | 43.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/03 | クレドール西明石1 明石市小久保三丁目 | 西明石駅7分 | 980万円 | 19.9万円 | 49.32㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/31 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,130万円 | 19.7万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/22 | ダイヤハイツ西明石 明石市西明石南町一丁目 | 西明石駅8分 | 1,170万円 | 24.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/11 | グローバル西明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/03 | ライオンズマンション明石西新町第2 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 890万円 | 22.0万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/30 | サンヴェール明石 明石市大観町 | 西新町駅8分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/04 | ベルヴィル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅28分 | 1,150万円 | 21.3万円 | 53.9㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、明石市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は明石市の平均と比較して57.1%割高です。
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兵庫県明石市大久保町西島
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兵庫県明石市西明石西町二丁目
JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 18戸 / RC造